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Maxus Realty Trust, Inc. (die Treuhandgesellschaft) ist als eine Struktur strukturiert, die gemeinhin als Umbrella Partnership REIT oder UPREIT bezeichnet wird. Um die UPREIT-Umstrukturierung durchzuführen, gründete der Trust die Maxus Operating Limited Partnership, eine Delaware Limited Partnership (MOLP), in die der Trust sein gesamtes Vermögen einbrachte, im Austausch für eine 99,999%ige Beteiligung an der MOLP und die Übernahme aller Verbindlichkeiten des Trusts durch die MOLP. [...]