Sind Sie ein Hausbesitzer, der die hohen monatlichen Hypothekenzahlungen satt hat?
Wollen Sie Ihr Eigenheim in kürzerer Zeit aufbauen, können sich aber anscheinend nicht für die Refinanzierung Ihrer Hypothek qualifizieren?
Wenn Sie auf eine dieser Fragen mit "Ja" geantwortet haben, dann sollten Sie eine Neufinanzierung Ihrer Hypothek in Betracht ziehen.
Was bedeutet "Neufassung"?
Die Neufassung einer Hypothek bedeutet, dass Sie einen zusätzlichen Pauschalbetrag Ihres Kapitalbetrags für ein Haus zahlen. Im Wesentlichen ist die "Neufassung" eine zweite Anzahlung und kann zur Reduzierung der monatlichen Zahlungen verwendet werden.
Dies verursacht nicht nur weniger Stress bei der monatlichen Beschaffung der Mittel für Ihre Hypothek, sondern spart auch Zinsen.
Nicht alle Kreditgeber erlauben dies, aber diejenigen, die normalerweise eine Verwaltungsgebühr erheben, die $150 oder mehr betragen kann.
Wann wird normalerweise eine Neufassung vorgenommen?
Wenn Sie sich aufgrund Ihrer niedrigen Kreditwürdigkeit nicht für die Refinanzierung einer Hypothek qualifizieren können, sollten Sie sich nach Kreditgebern umsehen, die die Möglichkeit einer Neufinanzierung anbieten.
Eine niedrige Kreditwürdigkeit kann auf zahlreiche Faktoren zurückzuführen sein, z.B. darauf, dass Sie selbständig sind oder Barprämien erhalten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um Ihre finanzielle Lage zu beurteilen und zu sehen, ob eine Neufassung für Sie von Vorteil wäre.
Missverständnisse über die Neufassung
Über eine Neufassung sprechen die Banken nicht, weil die Kreditgeber lieber mehr von Ihrem Geld durch die Abschlusskosten für eine Refinanzierung erhalten würden, als Ihnen die billigere Alternative einer Neufassung zu bieten.
Edward Ades, Eigentümer von Universal Mortgage in Brooklyn, sagte der New York Times, dass eine Neufassung möglicherweise nicht für alle hilfreich ist.
Obwohl sie den jüngsten Käufern eines Hauses erheblich helfen kann, sei sie möglicherweise nicht die beste Wahl, sagte Ades, wenn der Zinssatz für die Hypothek 5% oder weniger beträgt. In diesem Fall könnten Sie dieses zusätzliche Geld für eine Investition mit einer höheren Rendite verwenden, sagte er der Times.
Sollten Sie das tun?
Ob Sie eine Neufassung Ihrer Hypothek in Betracht ziehen sollten, ist Ihre Entscheidung.
Jetzt, da Sie ein wenig mehr darüber wissen, können Sie Ihre aktuelle Hausbesitzersituation analysieren und dieses Wissen nutzen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Fragen Sie Ihren Kreditgeber, ob es möglich ist, fragen Sie nach seiner Meinung und lassen Sie sich dann weitere Untersuchungen und Rezensionen zu diesem Thema geben.