Was ist eine Hypothek?
Die Hypothek bezeichnet ein Grundpfandrecht. Dieses Grundpfandrecht kann als Kreditsicherheit oder auch als so genanntes grundstücksgleiches Recht verwendet werden, um ein Darlehen abzusichern. Ganz allgemein gilt die Hypothek im Finanz- und Bankenrecht aber als Absicherung für Kredite, wobei als Beleihungsobjekt aber ausschließlich Immobilien in Frage kommen.
Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich bei der betreffenden Immobilie um eine privat genutzte Wohnimmobilie, eine Gewerbeimmobilie oder um ein Grundstück handelt. Der Beleihungswert hat zu dem häufig maßgeblichen Einfluss auf die Höhe der Hypothek bzw. auf die Höhe des Hypothekendarlehens, wobei beide Begriffe als Synonyme genutzt werden, obwohl dies fachlich nur bedingt korrekt ist.
