Die Übernahme der Hypothek Ihrer Eltern kann Ihren Finanzen zugute kommen, indem Sie mit weniger Zeit- und Geldaufwand ein Haus besitzen und gleichzeitig ihre wiederkehrenden Schulden begleichen können.
Wenn Sie daran denken, ein "annehmbares" Hypothekendarlehen von Ihren Eltern zu übernehmen, müssen Sie sicherstellen, dass die Hypothek an sich in Frage kommt. Außerdem müssen Sie wissen, ob Sie sich aufgrund Ihrer finanziellen Vorgeschichte qualifizieren. Die Berücksichtigung sowohl Ihrer persönlichen Finanzen als auch der Frage, wie viel Haus Sie sich leisten können, wird der erste Schritt sein, um Ihre zukünftigen Hypothekenpläne zu steuern.
Hier sind drei Tipps zur Übernahme der Hypothek Ihrer Eltern.
Erkennen Sie die Art des Darlehens, unter das die Hypothek fällt
Die Einsicht in die Darlehensunterlagen der Hypothek Ihrer Eltern hilft Ihnen zu klären, ob die Hypothek übernommen werden kann oder nicht. Herkömmliche Darlehen können nicht übernommen werden, da das Darlehen durch eine staatliche Stelle besichert (FHA-Darlehen) oder versichert (VA-Darlehen) werden muss.
Wenn die Hypothek Ihrer Eltern unter eine dieser beiden Kategorien fällt, sind Sie aus dem Schneider. Sie müssen jedoch prüfen, ob die Bank der Ansicht ist, dass Sie Anspruch auf das Darlehen haben. Und wie machen sie das? Indem sie Ihre Finanzgeschichte überprüfen.
Überprüfen Sie Ihre Finanzgeschichte
Bevor Sie die Hypothek übernehmen können, müssen Sie Ihre Kreditwürdigkeit prüfen und einer Kreditprüfung zustimmen. Sie können Ihr Ergebnis mit Programmen wie Equifax(NYSE:EFX) oderTransUnion(NYSE:TRU) überprüfen.
Außerdem müssen Sie sich mit anderen Dokumenten nachweisen. Zu Beginn des Übernahmeprozesses kann der Kreditgeber Sie auffordern, einen Antrag auszufüllen und Formulare wie frühere Lohnabrechnungen, W-2-Formulare und Kontoauszüge einzureichen.
Überprüfen Sie das Entstehungsdatum der Hypothek doppelt
Das Entstehungsdatum der Hypothek hilft bei der Entscheidung, ob Sie sich über Ihre Kreditwürdigkeit, Kontoauszüge usw. auszahlen lassen müssen oder nicht.
Gemäß dem HUD-Reformgesetz von 1989 sind alle FHA-Darlehen annehmbar, wenn sie vor dem 15. Dezember 1989 unterzeichnet wurden. Möglicherweise müssen Sie nur ein Formular unterschreiben. Für Darlehen, die nach diesem Datum geschaffen wurden, müssen jedoch möglicherweise andere Maßnahmen ergriffen werden, damit sie übernommen werden können – wie der oben erwähnte Antrag.
Überprüfen Sie das Anfangsdatum des Darlehens, und es kann Ihnen bei der Übernahme der Hypothek Ihrer Eltern viel Zeit ersparen.