Wenn Sie erwägen, eine Hypothek zu beantragen, müssen Sie möglicherweise Ihre aktuelle finanzielle Situation analysieren, um festzustellen, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können. Es gibt viele Möglichkeiten, um zu sehen, wie Ihre Schuldensituation und Ihre Kreditwürdigkeit mit Ihrer Fähigkeit übereinstimmen, die bestmögliche Hypothek für sich selbst zu erhalten.
Hier sind einige Fakten, die Ihnen helfen sollen, die Vorteile, Nachteile und Schlupflöcher des Hypothekenverfahrens zu verstehen.
"Raubbaukredite" passieren
Wenn Sie einen Hypothekarkredit beantragen, müssen Sie sich vor Betrügereien hüten – oder in diesem Fall vor "räuberischen Krediten". Diese unehrlichen Kreditgeber werden versuchen, Sie auszubeuten, indem sie sich auf Aktivitäten einlassen, wie etwa Immobilien für viel mehr als ihren Wert zu verkaufen und Ihnen wissentlich mehr Geld zu leihen, als Sie sich monatlich leisten können.
Sie können eine Hypothek aufnehmen, die auch Ihr Haus repariert.
Gemäß dem Versicherungsprogramm nach Abschnitt 203k der FHA können Einfamilienhauskäufer und Hauseigentümer sowohl den Erwerb als auch die Sanierung einer Immobilie zu einem einzigen, langfristigen, festen oder anpassbaren Satz abdecken. Dies hilft Hauseigentümern, eine Menge Geld zu sparen, indem sie das Haus mit einer kleinen, monatlichen Gebühr instand halten und nicht jedes Mal, wenn das Haus beschädigt wird, mehrere große Investitionen tätigen müssen.
Sie sind berechtigt, Ihre Hypothek zu refinanzieren
"Refinanzierung" einer Hypothek bedeutet, dass Sie Ihre bestehende Hypothek abbezahlen und eine neue Hypothek zu neuen Konditionen aufnehmen können, was weniger Geld kostet als die Aufnahme einer neuen Hypothek. Dies kann sich ergeben, wenn die Zinssätze gesenkt werden oder Sie die Art der Hypothek, die Sie derzeit haben, ändern möchten.
Je höher die Kreditpunktzahl, desto niedriger der Zinssatz
Kreditgeber verwenden Ihre Kreditwürdigkeitsbewertung, um zu messen, wie zuverlässig Sie Ihre Hypothek bezahlen werden. Je besser Ihr Score, desto wahrscheinlicher ist es daher, dass der Kreditgeber Ihnen einen niedrigeren Zinssatz gewährt. Probieren Sie das Consumer Financial Protection Bureau Interest Rates Tool aus oder überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit in Anwendungen wie CreditWise von Capital One(NYSE:COF), damit Sie sehen können, wo Sie stehen und welche Zinssätze Ihnen zur Verfügung stehen.
Studentendarlehen können von Ihrem Verschuldungsgrad ausgenommen werden
Wenn Ihre Studienkredite vorerst zurückgestellt werden, können sie von Ihrer Schuldenquote ausgeschlossen werden. Ein Zahlungsaufschub ermöglicht es Ihnen, Ihre Studienkreditzahlungen vorübergehend einzustellen oder zu reduzieren. Wenn Sie also Studentendarlehensschulden haben und sich Sorgen machen, dass diese Schulden Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen könnten, machen Sie sich keine Sorgen. Es gibt Möglichkeiten, Ihre Zahlungen zu stunden, damit Sie die bestmöglichen Hypothekenzinsen erhalten.