Versuchen Sie, einen Weg zu finden, dieses Haus zu kaufen, aber Sie machen sich Sorgen, dass Ihre Hypothek genehmigt wird?
Im Folgenden finden Sie fünf Möglichkeiten, wie Sie diesen Traum Wirklichkeit werden lassen und gleichzeitig den bestmöglichen Zinssatz erzielen können.
1. Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Bevor Sie die Beantragung einer Hypothek in Erwägung ziehen, sollten Sie Ihre Kreditwürdigkeit prüfen und sehen, ob Ihre Hausziele mit den harten Zahlen übereinstimmen. Ihre Kreditwürdigkeit gibt den Kreditgebern eine Vorstellung davon, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass Sie Ihre Schulden zurückzahlen werden, überprüfen Sie dies also, bevor Sie mit dem Genehmigungsverfahren beginnen.
2. Versuchen Sie, Ihr Ergebnis zu verbessern, bevor Sie sich bewerben
Bevor Sie sich für einen Antrag entscheiden, sollten Sie versuchen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, um sich den bestmöglichen Hypothekenzins zu sichern.
Hören Sie auf, neue Kreditkonten zu eröffnen, beginnen Sie pünktlich mit Ihren monatlichen Zahlungen und zahlen Sie die Guthaben auf Ihren aktuellen Kreditkarten zurück. Ihr finanzieller Hintergrund ist eine Schlüsselkomponente für Ihren Kreditgeber, um Ihren Wert zu bestimmen – ebenso wie Ihr Vertrauen.
3. Lassen Sie sich für eine Hypothek vorab genehmigen
Um sicherzugehen, dass Sie nicht Ihre Grenzen überschreiten und ein Haus außerhalb Ihres Budgets kaufen, sollten Sie eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek erwägen.
Eine Hypothekenvorabgenehmigung bedeutet, dass Ihr Kreditgeber Ihre geprüften Kontoauszüge, W-2s, Lohnabrechnungen und Steuererklärungen überprüft, um festzustellen, wie viel Haus Sie sich leisten können. In diesem Fall wird Ihr Kreditgeber eine genaue Darstellung eines angemessenen Hypothekenbetrags für Sie haben.
4. Für eine Hypothek präqualifiziert werden
Wie die Vorabgenehmigungen für Hypotheken bestimmen die Vorqualifikationen für Hypotheken Ihre Hypothek in einer behelfsmäßigeren und verbalen Form.
Sie erzählen Ihrem Kreditgeber mündlich finanzielle Fakten über sich selbst, einschließlich Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihres Monats- und Jahreseinkommens und anderer Kontoauszüge. Hier erhalten Sie eine grobe Schätzung für die bestmögliche Darlehenssumme, die Sie erreichen können.
Sowohl Vorabgenehmigungen als auch Vorqualifikationen helfen Ihnen bei der Auswahl des richtigen Hauses zu einem realistischen Preis.
5. Berechnen Sie Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis
Damit Ihr Hypothekenantrag genehmigt werden kann, schauen die Kreditgeber auf Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI).
Ihr DTI ist der Prozentsatz Ihres monatlichen Vor-Steuer-Einkommens, den Sie für monatliche Schuldenzahlungen zuzüglich der voraussichtlichen monatlichen Zahlungen für Ihr neues Heim ausgeben müssen.
Es wird in drei Schritten berechnet: Addieren Sie den Betrag, den Sie jeden Monat für jede wiederkehrende Schuld außer Ihrer aktuellen Miete oder Hypothek zahlen, addieren Sie dann den monatlichen voraussichtlichen Hypothekenbetrag dazu und teilen Sie die Gesamtzahl durch Ihr monatliches Vor-Steuer-Einkommen.
Laut Bank of America wollen die meisten Kreditgeber, dass Ihre Quote 36% oder weniger beträgt. Je niedriger das Verhältnis, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie sich für eine Hypothek qualifizieren.