Immobilienwerte sind nach einer Erholungsbewegung in den letzten Tagen wieder unter Druck geraten. Belastet wurden die Kurse dabei durch Aussagen von Währungshütern der Europäischen Zentralbank, die die Hoffnung auf eine langsamere Gangart bei den Zinserhöhungen dämpften. Ratsmitglied Francois Villeroy de Galhau wies jüngste Marktspekulationen über einen Zinsanstieg um nur 25 Basispunkte als verfrüht zurück.
Frühere Hinweise von EZB-Chefin Christine Lagarde bezüglich künftiger Zinsschritte um 50 Basispunkte hätten weiterhin Bestand. Zinsen sind für die Immobilienbranche ein sehr wichtiges Kriterium. Zum einen führen höhere Zinsen dazu, dass die Finanzierung beim Immobilien- und Grundstückskauf teurer wird und auf diese Weise die Nachfrage sinkt. Hinzu kommt, dass sich die Branche durch teurere Kredite refinanzieren muss.
BofA bleibt skeptisch – Vonovia-Aktie herabgestuft
Aktien wie die Papiere des deutschen Branchenprimus Vonovia sind durch die veränderten Marktbedingungen im vergangenen Jahr massiv abgestürzt. Die US-Investmentbank Bank of America (BofA) spricht diesbezüglich von einem „apokalyptischen Jahr 2022“. Auch für das laufende Jahr bleiben die zuständigen Analysten vorsichtig, was die europäische Branche anbelangt. Wie die Experten in einer aktuellen Branchenstudie schrieben, dürften höhere Zinsen und laufende Verbindlichkeiten schwerer wiegen und länger belasten, als viele vermuten.
Darum kappten sie ihre Ergebnisschätzungen für das Jahr 2024 und liegen mit ihrer Prognose nun um fünf Prozent unter dem Marktkonsens. Außerdem wurde die Vonovia-Aktie von der Empfehlungsliste gestrichen und auf „Hold“ herabgestuft. Sie begründeten den Schritt mit der gekürzten Dividende und hohen Schuldenfälligkeiten.
Vonovia Aktie Chart
Wie geht es für die Vonovia-Aktie weiter?
Die Vonovia-Aktie ist nach dem Anstieg bis auf 28,72 Euro in dieser Woche von der 200-Tage-Linie (EMA200) nach unten abgeprallt. Das November-Hoch bei 25,80 Euro sowie die 50-Tage-Linie (EMA50) bei 24,35 Euro stellen nun potenzielle Rücklaufziele dar.