Vonovia-Aktie: Alles richtig gemacht!

Immobilienkonzerne sind in der Regel schwer verschuldet und Vonovia ist da keine Ausnahme. Das war auch lange Zeit kein Problem, als Negativzinsen die Regel waren und Geld damit billig zu bekommen war. Doch in diesem Jahr sollte sich das bekanntlich ändern.

Heftige Reaktionen an der Börse blieben da nicht aus und Vonovia war letztlich zu weiten Teilen machtlos. Der nicht zu vermeidende Effekt auf Immobilienwerte sorgte für enttäuschende Bilanzen und eine zeitweise Fluchtbewegung auf Seiten der Aktionäre. Schon seit einer ganzen Weile blicken die aber wieder sehr viel zuversichtlicher nach vorn.

Vonovia: Das kann sich sehen lassen

Für 2024 rechnen mittlerweile die allermeisten Experten mit einer Zinswende, was viel Druck von Vonovia nehmen dürfte. Die Aktie konnte sich allein in dieser Woche um über sechs Prozent verbessern und zeitweise sogar ein neues 52-Wochen-Hoch auf die Beine stellen. Unter dem Strich hat der Wohnungskonzern sich sehr gut durch die Krise manövriert.

Vonovia Aktie Chart

Zwar hagelte es Kritik an Maßnahmen wie einem Stopp bei neuen Projekten und dem Verkauf von Teilen des Portfolios. Das hat sich rückblickend aber als genau richtig erwiesen, um den Aktienkurs auf einem ansehnlichen Niveau zu halten. Da gleichzeitig das Geschäft mit Mieteinnahmen weiter florierte, bietet sich den Anlegern derzeit viel Grund zur Zuversicht.

Zurück in den Wachstumskurs?

Es bleiben noch einige offene Fragen rund um Vonovia und der Konzern lässt sich bisher nicht in die Karten blicken, wie er auf mögliche Zinssenkungen im neuen Jahr reagieren mag. Die Rückkehr zum Wachstum scheint aber zumindest denkbar zu sein und die Börsianer bringen sich dafür schon jetzt in Stellung. Erholungspotenzial ist noch reichlich vorhanden. Die größten Optimisten unter den Analysten trauen dem Titel noch Aufschläge von rund 40 Prozent zu. Wie immer gibt es dafür aber leider keine Garantie.