Einer der großen Vorteile des Besitzes bestimmter Real Estate Investment Trusts (REITs) gegenüber Stammaktien ist dieser: Einige zahlen ihre Dividenden monatlich. Aktien zahlen vierteljährliche Dividenden, was schön ist, aber monatlich klingt für nicht wenige Anleger besser. Deshalb hier fünf REITs, die monatliche Dividenden zahlen.
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1. Agree Realty Corp. (NYSE:ADC) zahlt eine annualisierte Dividende von 3,61 % und wird an der New Yorker Börse mit einem durchschnittlichen Tagesvolumen von 815.000 Aktien gehandelt. Die monatliche Dividendenzahlung beträgt $0,23 pro Aktie.
Das Unternehmen entwickelt kommunale Einkaufszentren, hauptsächlich im Mittleren Westen und im Südosten der Vereinigten Staaten. Agree ist seit 1971 im Geschäft und wird seit dem Börsengang im Jahr 1994 öffentlich gehandelt.
Die Analysten der Credit Suisse Group AG nahmen im Juni die Coverage des REITs mit einem Outperform-Rating auf. Die Bank of America Corp. (NYSE:BAC) stufte Agree im Juni von „Neutral“ auf „Buy“ herauf.
Der Short-Float liegt bei relativ hohen 12% — etwas, das man im Hinterkopf behalten sollte, wenn diejenigen, die short sind, jemals gezwungen sind, zu decken, könnte das Treibstoff für eine Rallye liefern.
Verwandt: Dieser wenig bekannte REIT hat in den letzten fünf Jahren zweistellige Jahresrenditen erzielt
2. EPR Properties (NYSE:EPR) wird an der New York Stock Exchange gehandelt und zahlt eine jährliche Dividendenrendite von 6,19%. Die monatliche Dividendenzahlung beläuft sich auf 0,28 $ pro Aktie. Dieser Real Estate Investment Trust wird relativ wenig gehandelt mit einem durchschnittlichen Tagesvolumen von nur 469.000 Aktien.
EPR ist auf Immobilien spezialisiert, die Unterhaltung, Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Das Unternehmen besitzt Investitionen im Gesamtwert von 6,6 Milliarden Dollar mit 358 Standorten und 200 Mietern in 44 Staaten und Kanada. Janney Montgomery Scott stufte EPR im Juli von „neutral“ auf „kaufen“ hoch, und Raymond James Financial Inc. (NYSE:RJF) stufte den REIT im Juni von „market perform“ auf „strong buy“ mit einem Kursziel von 62 $ pro Aktie hoch.
3. Realty Income Corp. (NYSE:O) zahlt eine monatliche Dividende von $0,29 pro Aktie, was einer annualisierten Rendite von 4,04% entspricht. Das Unternehmen besitzt laut seiner Website 11.400 Immobilien, die im Rahmen langfristiger Nettomietverträge mit gewerblichen Kunden vermietet werden.
Analysten einer der großen Investmentfirmen schätzen den REIT. Credit Suisse hat im Juni die Coverage mit einem Outperform-Rating aufgenommen. Realty Income wird mit einem durchschnittlichen Tagesvolumen von 3,89 Millionen Aktien stark gehandelt, was auf die Präsenz großer institutioneller Anleger und Händler hinweist.
4. SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) bezeichnet sich selbst als “New York City’s größter Eigentümer von Büroimmobilien.” Der an der New Yorker Börse gehandelte REIT zahlt eine monatliche Dividende von $0,31 pro Aktie bei einer annualisierten Dividendenrendite von 7,88%. Mit einem aktuellen Kurs-Gewinn-Verhältnis von 7,5 und einem Handelswert von nur 68 % des Buchwerts entspricht SL Green Realty möglicherweise dem Profil einer Value-Aktie.
Credit Suisse hat die Coverage des REITs im Juni mit einem neutralen Rating und Mizuho Bank Ltd. im April ebenfalls mit einem neutralen Rating aufgenommen. Der Short-Float von 10 % ist beachtlich — sollten die Shorts jemals gezwungen sein, sich einzudecken, könnte dies eine Rallye auslösen.
Das sind vier Immobilien-Investmentfonds, die monatliche Dividenden anbieten. Auch wenn es schön ist, monatliche statt vierteljährliche Dividenden zu erhalten, sollten Anleger immer genau hinschauen und sicherstellen, dass der zugrunde liegende REIT als Unternehmen Sinn macht.
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