Redwood Trust, Inc. (NYSE:RWT) hat sich mit der Fintech-Plattform Point zusammengetan, um nach Angaben der Unternehmen die allererste Verbriefung durchzuführen, die vollständig durch Home Equity Investment (HEI)-Verträge für Wohnimmobilien gesichert ist.
Was geschah
Die Transaktion, Point Securitization Trust 2021-1, wurde am 23. September mit Asset-Backed Securities im Wert von ca. 146 Mio. USD abgeschlossen: ca. 120 Mio. USD an nicht gerateten vorrangigen Wertpapieren der Klasse A-1 und ca. 26 Mio. USD an nicht gerateten Wertpapieren der Klasse A-2.
Nomura Securities International Inc., eine Tochtergesellschaft der Nomura Holdings Inc. (NYSE:NMR), war der alleinige Strukturierungsagent und der alleinige Bookrunner für die Emission, wobei Point als Originator für die darin enthaltenen HEIs fungierte.
Warum das wichtig ist
Die Verbriefung eröffnet einen neuen Marktkanal für HEIs. Die Unternehmen wiesen darauf hin, dass sich die Investoren traditionell auf Fondsvehikel und Forward Flow Purchasing Agreements verlassen haben, um Kapital in der HEI-Assetklasse einzusetzen.
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„Diese erste Transaktion eröffnet Anlegern einen neuen Zugang zu einem der größten investierbaren Märkte der Welt und ermöglicht es Hausbesitzern, an den Vorteilen der Wertsteigerung von Immobilien zu partizipieren, ohne ihre Häuser verkaufen zu müssen“, sagte Bo Stern, Leiter der Abteilung Portfoliostrategie und Risiko bei Redwood Trust. HEIs stellen auch eine beträchtliche neue Marktchance für Redwood dar, da wir unsere Einnahmequellen weiterentwickeln und diversifizieren und den Wohnungsmarkt aufmischen wollen.
Eddie Lim, Mitbegründer und CEO von Point, sagte: „Durch die Bereitstellung von Liquidität für bestehende Investoren und den Zugang zu HEIs für neue Investoren wird die Verbriefung dazu beitragen, dass Point mehr Hausbesitzern helfen kann, ihre finanzielle Gesundheit zu verbessern.“
Bild: Mohamed Hassan von Pixabay.
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