Walker & Dunlop hat heute die Strukturierung eines Kredits über 464,5 Millionen Dollar gemeldet. Das Geld ist für Atma Miami by Aman vorgesehen, ein Immobilienprojekt auf einem 4,25 Hektar großen Grundstück direkt an der Bucht im Brickell-Viertel von Miami. Geplant sind 480 Einheiten, die Wohnen und Hotelbetrieb unter der Luxusmarke Aman kombinieren.
Finanzierungsschub für das Luxussegment
Das Volumen der Finanzierung unterstreicht, dass sich für erstklassige Premiumprojekte in Miami weiterhin Kapital mobilisieren lässt. Walker & Dunlop setzt sich damit als relevanter Vermittler im Luxusimmobiliengeschäft in Szene, indem das Unternehmen Kreditgeber und Entwickler zusammenführt.
Die Mischung aus Eigentumswohnungen und einem Aman-Hotel zielt auf ein besonders vermögendes Publikum. Aman gilt im internationalen Luxusmarkt als Spitzenmarke – allerdings bleibt die Frage, wie robust die Nachfrage in diesem Preissegment bei höheren Zinsen bleibt.
Zinsumfeld bleibt Belastungsfaktor
Für Walker & Dunlop ist der Deal auch ein Signal, dass große Transaktionen selbst unter schwierigeren Finanzierungsbedingungen möglich sind. Die Branche steht seit Monaten unter Druck, weil steigende Zinsen sowohl die Kreditnachfrage als auch Bewertungen belasten.
Zugleich konzentriert sich verfügbare Liquidität zunehmend auf Projekte in Toplagen und mit starker Marke – Kriterien, die Brickell und Aman erfüllen. Entscheidend wird sein, ob daraus ein breiterer Trend wird: Investoren dürften genau verfolgen, wie sich das Transaktionsvolumen von Walker & Dunlop entwickelt und ob weitere Großfinanzierungen folgen.
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