Vonovia: Comeback?

Die Aktie von Vonovia sorgt wieder für Gesprächsstoff an der Börse. Nach einer langen Durststrecke meldet sich der Immobilienriese eindrucksvoll zurück. Im Februar gehörte der Titel im Dax zu den stärksten Werten. Nur Deutsche Telekom schnitt noch besser ab. Anleger wittern eine Trendwende.

Vonovia: Das ist ein wichtiger Treiber

Das Zinsumfeld entspannt sich. Sinkende Renditen bei Staatsanleihen erleichtern die Finanzierung für Immobilienkonzerne. Genau das hatte die Branche in den vergangenen Jahren massiv belastet. Jetzt hellt sich das Bild wieder auf.

Auch bei Vonovia selbst verändert sich viel. Seit Jahresbeginn führt Luka Mucic den Konzern. Der frühere Manager von SAP und Vodafone gilt als Digitalisierer mit klarer Agenda. Er will Abläufe automatisieren, Kosten drücken und die Technik stärker einsetzen. Anleger setzen darauf, dass er frischen Schwung bringt.

Vonovia Aktie Chart

Vonovia: Operativ läuft es besser

Die Mieten steigen weiter. Zuletzt legten sie um mehr als vier Prozent zu. Gleichzeitig bleiben die Wohnungen fast vollständig vermietet. Die Quote liegt nahe 98 Prozent. Auch Dienstleistungen rund um Gebäude sowie Immobilienverkäufe entwickeln sich wieder dynamischer.

Vonovia will wachsen!

Nach Jahren mit Abschreibungen und Finanzdruck will Vonovia nun wieder wachsen. Der Konzern plant deutlich höhere Investitionen. Schon 2026 sollen rund 1,4 Milliarden Euro in Modernisierung, neue Wohnungen und Energieprojekte fließen. Bis 2028 könnte das Budget auf etwa zwei Milliarden Euro steigen. Wärmepumpen, Photovoltaik und Neubauten stehen ganz oben auf der Liste.

Vonovia: Das Umfeld bleibt attraktiv

In vielen Städten fehlt Wohnraum. Vonovia kann daher Mieten schrittweise erhöhen, weil viele Bestände noch unter dem Marktniveau liegen.

Auch die Bewertung wirkt moderat. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis liegt im mittleren Bereich. Dazu kommt eine Dividendenrendite von rund 4,5 Prozent.