Nach einigen entbehrlichen Jahren hat Vonovia wieder zurück in die Spur gefunden. Die heute vorgestellten Zahlen konnten auf ganzer Linie überzeugen. Der Nettogewinn konnte auf ansehnliche 811 Millionen Euro gesteigert werden, nachdem ein Jahr zuvor noch ein Verlust ausgewiesen werden musste. Gleichzeitig konnte auch der Bestand wieder aufgewertet werden auf nun 83 Milliarden Euro.
Vonovia hat in den letzten Jahren zahlreiche Immobilien verkauft, um Schulden zu reduzieren und Kapitalkosten zu senken. Trotz des geringeren Bestands sprudeln die Mieteinnahmen. Dank einer anhaltend hohen Nachfrage konnten die Mieten im ersten Halbjahr um durchschnittlich 4,4 Prozent erhöht werden. Die Prognose für den Vorsteuergewinne bezogen auf das Gesamtjahr wurde um 100 Millionen Euro erhöht auf nun 1,85 bis 1,95 Milliarden Euro.
Vonovia baut wieder
Diese deutlich bessere Ausgangslage hat auch Auswirkungen auf die Strategie von Vonovia. Mit dem Ausverkauf hat es sich erst einmal erledigt. Stattdessen soll noch in diesem Jahr mit dem Bau von 3.000 neuen Wohnungen in Deutschland begonnen werden. Mit der Fertigstellung wird ab 2027 gerechnet.
Vonovia setzt dabei auch auf neue Konzepte, um die Baukosten von aktuell rund 5.000 Euro je Quadratmeter in Richutng 3.500 Euro zu bewegen. Zum Einsatz kommen dafür unter anderem Neubauten des österreichischen Unternehemns Gropyus.
Die Bullen werden mutiger
Vonovia Aktie Chart
Der Richtungswechsel kommt an der Börse hervorragend an. Die Vonovia-Aktie glänzte heute im frühen Handel mit Kursgewinnen von 4,4 Prozent und am Vormittag standen 28,55 Euro auf dem Ticker. Zuvor bekam der Titel es noch mit Korrekturen zu tun. Doch spätestens jetzt scheint klar zu sein, dass der Konzern die Kurve bekommen hat und im Immobiliensegment die Talsohle durchschritten sein dürfte. Noch sind die Abschläge der letzten Jahre nicht annähernd ausgeglichen, was aus Sicht von Optimisten aber nur ein umso höheres Aufwärtspotenzial verspricht. Bleibt nur zu hoffen, dass unangenehme Überraschungen ausbleiben werden.
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