Der Kurssturz der Vonovia-Aktie geht in die nächste Runde. Auch zum Wochenauftakt findet das Papier des deutschen Immobilienkonzerns noch keinen Boden, obwohl die Kursverluste zu Mittag deutlich eingedämmt werden können. Was drückt so stark auf den Aktienkurs von Vonovia?
Höhere Zinsen und niedrigere Kursziele
Die Vonovia-Aktie leidet derzeit unter einer fatalen Kombination aus geopolitisch bedingten Zinssorgen und einer Anpassung von Analystenmodellen.
Der Iran-Krieg hat in den vergangenen drei Wochen für eine Explosion der Öl- und Gaspreise geführt und damit große Sorgen vor einem Wiederaufflammen der globalen Inflation entfacht. Die Europäische Zentralbank hat am vergangenen Donnerstag die Zinsen unverändert gelassen.
Zudem ist die Hoffnung auf baldige Zinssenkungen am Markt vorerst verflogen. Für die Vonovia-Aktie ist das deshalb ein gravierendes Problem, weil steigende Marktzinsen die Refinanzierung der Milliardenschulden des Konzerns verteuern und den Immobilientitel damit im Vergleich zu Anleihen unattraktiver macht.
Gleichzeitig haben einige Bankanalysten ihre Kursziele für die Vonovia-Aktie zuletzt gesenkt. Die Investmentbanken Goldman Sachs und Jefferies schraubten ihre fairen Werte um rund zehn Prozent zurück.
Grund dafür sind konservativere Gewinnschätzungen. Zudem gehen die Banken davon aus, dass der Schuldenabbau in den kommenden Jahren ein steinigerer und langwierigerer Weg wird als bislang erwartet.
Die Dividende ist nicht mehr attraktiv
Die Vonovia-Aktie drängt sich vor diesem Hintergrund nicht zum Kauf auf. Auch für Dividendenanleger hat der DAX-Titel an Attraktivität verloren. Die Gewinnausschüttung wird nur minimal von 1,22 Euro je Aktie im Vorjahr auf 1,25 Euro angehoben.
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