Höhere Zinsen erschweren Vonovia den Schuldenabbau und geplante Wohnungsverkäufe. Das berichtete Reuters am Mittwoch. Zugleich verunsichere die Berliner Vergesellschaftungsdebatte Investoren. Vorstandschef Luka Mucic kritisierte die Pläne am selben Tag: Eine Vergesellschaftung schaffe keine zusätzliche Wohnung.
Immobilienwerte belasten die Finanzziele
Vonovia bezeichnete am Mittwoch das Ziel einer Beleihungsquote von rund 40 % bis 2028 als anspruchsvoller. Als Grund nannte das Unternehmen seine vorsichtigere Einschätzung der Immobilienwerte.
Für die ersten neun Monate 2026 meldete Vonovia am Mittwoch Immobilienverkäufe von rund 900 Mio. €. Das Unternehmen bekräftigte dabei sein Ziel, bis Ende 2028 Vermögenswerte im Umfang von 5 Mrd. € zu veräußern.
Beim bereinigten operativen Ergebnis, dem Adjusted EBITDA, erwartet Vonovia für 2026 die untere Hälfte der Spanne von 2,95 bis 3,05 Mrd. €. Diese Einschätzung veröffentlichte das Unternehmen ebenfalls am Mittwoch.
Für 2028 rechnet Vonovia nach den Angaben vom Mittwoch mit einem Ergebnis am unteren Ende der Spanne von 3,2 bis 3,5 Mrd. €. In den ersten neun Monaten 2026 stieg das Adjusted EBITDA um 3,3 % auf 2.187,4 Mio. €, wie das Unternehmen am Mittwoch mitteilte.
Niedrigere Kursziele und eine offene Nachfolge
Deutsche Bank Research senkte am Dienstag das Kursziel von 25 auf 20 € und bestätigte die Kaufempfehlung. Goldman Sachs reduzierte sein Kursziel am Montag von 18,40 auf 18,20 €; die Einstufung blieb „Neutral“.
Auch im Finanzressort steht ein Wechsel bevor: Finanzvorstand Philip Grosse teilte dem Aufsichtsrat am Mittwoch mit, seinen Ende 2027 auslaufenden Vertrag nicht verlängern zu wollen. Vonovia kündigte an, die Nachfolge in Kürze bekannt geben zu wollen.
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