Vonovia-Aktie: Alles rechtens?

Immer wieder gibt es bei Vonovia Streitigkeiten um Mieterhöhungen, welche die Mieter des Konzerns längst nicht immer einfach hinzunehmen gedenken. Im vergangenen Jahr gab es unter anderem in Dresden Ärger. Wie die „Dresdner Neueste Nachrichten“ berichten, verklagte Vonovia dort hunderte Mieter, welche Mieterhöhungen nicht akzeptieren wollten.

Vonovia begründete solche unter anderem mit neuen Grünflächen in der Nähe, was zu einer Wohnwertsteigerung geführt habe. Mittlerweile sind mehr als die Hälfte der Fälle abgearbeitet und es ergibt sich eine erste Tendenz. Dabei scheint Vonovia grundsätzlich als Sieger dazustehen. Lediglich in Einzelfällen sind dem Unternehmen wohl Fehler unterlaufen. Der Vorwurf eines systematischen Betrugs konnte aber weitgehend entkräftet werden.

Wertsteigerung bei Vonovia

Vonovia arbeitet aktiv daran, den Wert der eigenen Immobilien zu steigern, auch durch Modernisierungsmaßnahmen und dergleichen mehr. Damit verbunden sind in aller Regel auch Mieterhöhungen, was nicht ohne Kritik bleibt. Letzte Endes handelt das Unternehmen aber vor allem wirtschaftlich. Dazu ist man auch gegenüber den Anteilseignern verpflichtet.

Die sehen es gerne, wenn Umsätze und Gewinne steigen. Das gilt umso mehr in den letzten Jahren, da Neubauten stark zurückgefahren wurden und nicht mehr für Wachstumsimpulse sorgen konnten. Immerhin kommt Vonovia in dieser Hinsicht aber wieder langsam ins Rollen. Aussichten auf neue Chancen haben dem Aktienkurs im laufenden Jahr zu Rückenwind verholfen.

Vonovia Aktie Chart

An Nachfrage mangelt es nicht

Genügend Nachfrage für (bezahlbaren) Wohnraum ist in Deutschland ohne jeden Zweifel vorhanden. Was noch fehlt, sind passende politische Vorgaben, um den Neubau wieder attraktiver zu machen. Für 2026 könnte sich diesbezüglich das eine oder andere tun. Das könnte der Vonovia-Aktie nach Aufschlägen von 16,5 Prozent noch weiteres Aufwärtspotenzial bieten, wenngleich momentan noch das eine oder andere Fragezeichen verbleibt.