Während sich Segro und Prologis derzeit über die Zukunft des britischen Logistikkonzerns streiten, liefert das Tagesgeschäft in den englischen Midlands ganz eigene Fakten: Drei neue Großmieter haben sich für den Standort SEGRO Park Coventry entschieden. Das operative Geschäft brummt, unabhängig vom Übernahmepoker.
Volvo, DIRKS und GigaCloud ziehen ein
Insgesamt rund 50.000 Quadratmeter Fläche hat Segro neu vermietet. Volvo Group UK erhält eine maßgeschneiderte Halle mit etwa 8.450 Quadratmetern auf einem 1,9 Hektar großen Grundstück am Eingang des Parks — vorgesehen als Ersatzteil-Verteilzentrum für Großbritannien und Irland, betriebsbereit ab Anfang 2027.
DIRKS Consumer Logistics, Teil einer deutschen Unternehmensgruppe, sichert sich mit rund 28.400 Quadratmetern die größte der drei Flächen und zieht damit von einem anderen Gewerbepark in Coventry um, sobald der Neubau in der ersten Jahreshälfte 2027 fertig ist. GigaCloud Technology übernimmt eine bereits spekulativ errichtete Halle mit etwa 13.050 Quadratmetern komplett.
Die drei Abschlüsse bringen zusammen 6 Millionen britische Pfund an zusätzlicher Jahresmiete — ein Teilbetrag der 53 Millionen Pfund an neuen Mieteinnahmen, die Segro bereits in seinem Halbjahresupdate Anfang Juli vermeldet hatte.
Großes Areal, noch viel Platz
SEGRO Park Coventry umfasst 73 Acres, umgerechnet knapp 30 Hektar, und soll im Vollausbau rund 344.000 Quadratmeter Industrie- und Logistikfläche bieten. Mit den jüngsten Verträgen sind davon etwa 158.000 Quadratmeter vergeben — es bleibt also noch reichlich Entwicklungspotenzial. Alle Neubauten zielen auf die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM „Excellent“ und die Energieeffizienzklasse EPC A, im Vollbetrieb sollen am Standort bis zu 5.000 Arbeitsplätze entstehen.
Der Coventry-Deal zeigt, dass Nachfrage nach modernen Logistikflächen in den West Midlands ungebrochen ist. Für die Aktie bleibt daneben die Übernahmefrage mit Prologis der größere Kurstreiber — die operative Vermietungsdynamik liefert aber ein Gegengewicht zur Unsicherheit rund um mögliche Gebote.
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