Am Mittwoch wurde bekannt, dass der Immobilienkonzern Realty Income ein Lagerhaus im Pacific Coast Corporate Park in Fife im US-Bundesstaat Washington erworben hat. Die Transaktion reiht sich in eine Serie jüngster Portfolioentscheidungen ein, mit denen das Unternehmen vor der anstehenden Berichterstattung aktiv bleibt. Am heutigen Handelstag notiert die Aktie bei 48,34 € und bewegt sich mit einem leichten Plus von 0,08 % kaum von der Stelle.
Gemeinschaftsunternehmen mit KKR
Ende September vereinbarte Realty Income eine Partnerschaft mit der Beteiligungsgesellschaft KKR. Der Investor beteiligte sich mit rund 528 Millionen Euro an einem Gemeinschaftsunternehmen und sicherte sich damit 49 Prozent an einem Portfolio aus 54 Gewerbeimmobilien in Europa.
Die eingebrachten Liegenschaften stammen aus dem europäischen Bestand von Realty Income und basieren auf langfristigen Net-Lease-Mietverträgen. Der Immobilienkonzern behält mit 51 Prozent die Mehrheit an dem Zusammenschluss und führt weiterhin die operative Verwaltung der Objekte. Dieser Schritt ermöglicht es dem Unternehmen, gebundenes Kapital freizusetzen und zugleich die Kontrolle über das Portfolio zu sichern.
Einschätzung von Analysten und Dividende
Am 2. Oktober nahm Truist Securities die Beobachtung der Aktie auf. Das Analysehaus vergab eine Einstufung mit „Hold“ und bezifferte das Kursziel auf 60 $.
Die vorsichtige Haltung spiegelt das verhaltene Umfeld für gewerbliche Immobilien wider. Zwar profitiert Realty Income von stabilen Mieteinnahmen, doch das Zinsniveau setzt die Renditen unter Druck. Investoren achten daher verstärkt darauf, zu welchen Konditionen neue Objekte akquiriert werden und wie sich die Refinanzierung bestehender Schulden gestaltet.
Verlässlichkeit signalisierte das Management bei der Ausschüttung. Realty Income setzte die monatliche Dividende auf 0,2715 $ je Aktie fest, nach zuvor 0,2710 $. Die Auszahlung erfolgt am 15. Oktober.
Quartalsergebnisse am 2. November
Der nächste richtungweisende Termin steht bereits fest. Realty Income gab bekannt, die Ergebnisse für das dritte Quartal am 2. November nach US-Börsenschluss vorzulegen.
Anleger warten auf die detaillierten Kennzahlen zur operativen Entwicklung und zur Auslastung der Mietflächen. Mit einem Abstand von 2,2 Prozent über dem 52-Wochen-Tief verharrt das Wertpapier derzeit auf verhaltenem Niveau. Erst der Quartalsbericht dürfte zeigen, ob die jüngsten Zukäufe das Wachstum wie erhofft stützen können.
Realty Income-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Realty Income-Analyse vom 09. Oktober liefert die Antwort:
Die neusten Realty Income-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Realty Income-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 09. Oktober erfahren Sie was jetzt zu tun ist.