Ein Jahreszins von 0,995 Prozent für eine Unternehmensanleihe – das klingt fast wie ein Fehler in der Preistafel. Mobimo hat genau das geschafft und damit gezeigt, wie günstig sich die Luzerner Immobiliengesellschaft am Schweizer Kapitalmarkt derzeit refinanzieren kann.
Das Unternehmen platzierte einen weiteren Green Bond über 100 Millionen Franken. Die Laufzeit beträgt 3,2 Jahre, die Anleihe wird am 9. November 2029 fällig. Der Kupon liegt damit spürbar unter dem durchschnittlichen Finanzierungssatz von Mobimo, der zum 30. Juni 2026 bei 1,44 Prozent lag.
Günstiger als der eigene Schnitt
Für eine Immobiliengesellschaft ist der Zinssatz, zu dem sie sich Fremdkapital beschafft, eine zentrale Stellschraube für die Marge. Dass Mobimo unter dem eigenen Durchschnittssatz abschließen konnte, deutet auf ein für Schuldner günstiges Marktumfeld und eine solide Bonitätswahrnehmung der Investoren hin. Die Basler Kantonalbank, die Luzerner Kantonalbank und die UBS Investment Bank begleiteten die Transaktion als Joint Lead Managers.
Der Erlös fließt in nachhaltige Projekte gemäß dem Green Financing Framework 2025 des Unternehmens. Die Liberierung ist für den 9. September 2026 vorgesehen, der Handel der Anleihe an der SIX Swiss Exchange für den 7. September 2026 beantragt.
Grüne Finanzierung als Baustein
Mobimo hält an seiner Strategie fest, Fremdkapital zunehmend über grüne Anleihen zu beschaffen. Mit einem Immobilienportfolio von rund 4,3 Milliarden Franken zählt das Unternehmen zu den größeren Playern im Schweizer Immobilienmarkt, mit Schwerpunkt auf Wohn- und Geschäftsliegenschaften in der Deutsch- und Westschweiz.
Die neue Anleihe reiht sich in eine Serie ähnlicher Emissionen ein und unterstreicht, dass sich Mobimo am Kapitalmarkt weiterhin zu attraktiven Konditionen bewegen kann. Ob sich das aktuelle Zinsniveau in den kommenden Quartalen hält, dürfte für weitere Refinanzierungsschritte des Unternehmens entscheidend bleiben.
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