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Immobilien: Machen Sie es wie diese 5 Milliardäre!

Erfahren Sie hier, wie diese 5 Milliardäre Immobilien nutzten, um ihre Reichtümer aufzubauen!

Im April veröffentlichte Forbes einen Artikel, in dem die Branchen mit den meisten Milliardären aufgelistet wurden. Die Liste enthielt einige der größten Namen der Welt: Warren Buffet (Finanzen und Investitionen), Jeff Bezos (Technologie) und Michael Bloomberg (Medien und Unterhaltung). Obwohl jeder dieser Milliardäre große Investitionen getätigt hat, kann man mit Sicherheit sagen, dass diese mega-reichen CEOs wissen, wie sie ihre Portfolios diversifizieren können. Mit ziemlicher Sicherheit enthalten ihre Portfolios auch Immobilien.

Dies lässt sich an einigen von Bezos‘ Schritten ablesen. Arrived Homes ist eine von Jeff Bezos unterstützte Immobilien-Investmentgesellschaft, die aufschlüsselt, wie Kleinanleger mit nur 100 US-Dollar Einfamilienhäuser erwerben können. Das Unternehmen funktioniert ähnlich wie Masterworks, das es den Nutzern ermöglicht, Bruchteile von Kunstwerken in einer ansonsten unglaublich teuren Investition zu erwerben, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird. Wenn es um Investitionen geht, fühlt sich in schwierigen Zeiten nichts sicherer an als Kunst und Immobilien.

193 Milliardäre durch Immobilien

Vielleicht ist das der Grund, warum diese fünf Milliardäre ihr Vermögen durch den Erwerb von Immobilien, Häusern und Grundstücken aufgebaut haben. Immobilien brachten 193 Milliardäre hervor, was 7 Prozent der gesamten Liste entspricht. Zu den fünf interessantesten Immobilienmilliardären gehören:

Stan Kroenke

Eigentümer von Kroenke Sports and Entertainment (Holdinggesellschaft für die Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal F.C. und andere), Ehemann von Ann Walton Kroenke, Tochter des Walmart Inc. Mitbegründer James Walton, ist Kroenkey eine Immobilienlegende. Die Kroenke Group wurde 1983 gegründet und verdiente ihr Geld mit dem Bau von Einkaufszentren und Apartmentkomplexen. Es überrascht vielleicht nicht, dass viele seiner Plazas in der Nähe von Walmart-Filialen entstanden sind. Kroenke ist auch Vorsitzender des in St. Louis ansässigen Unternehmens THF Realty, das sich auf die Entwicklung von Vorstädten spezialisiert hat.

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Kroenke kauft auch Grundstücke für andere Zwecke als Wohnen und Einkaufen. Im Jahr 2006 erwarb er die Screaming Eagle Winery im Napa Valley. Außerdem investiert er in großem Umfang in Ranches und besitzt fast 1 Million Hektar Land. Die Zeitschrift The Land Report stufte ihn 2015 als den neuntgrößten Landbesitzer der Vereinigten Staaten ein. Auch wenn er nicht ganz auf dem Niveau von Bill Gates ist, was Landinvestitionen angeht, so ist es doch klar, dass Kroenke den Wert von Ackerland erkennt.

Wu Yajun

Die einzige Frau auf dieser Liste, Yajun, war einst die reichste Selfmade-Frau der Welt. Sie begann als Journalistin und Redakteurin und war nicht immer wohlhabend oder in die Welt der Immobilien investiert. Während sie schrieb, wurde Yajuns Zeitung vom Bauamt der Stadtregierung von Chongqing kontrolliert, was den Weg für Beziehungen ebnete, die ihr später in der Immobilienbranche von großem Nutzen sein sollten. Yajun ist Mitbegründerin, Vorsitzende und ehemalige CEO von Longfor Properties, dem heutigen Unternehmen. Longfor Properties ging 2009 an die Börse von Hongkong (SEHK).

Dan Gilbert

Laut Forbes-Bericht vom März 2022 ist Gilbert der 23. reichste Mann der Welt. Er ist Eigentümer von Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC und den Cleveland Cavaliers in der NBA. Gilbert schloss sein Jurastudium an der Michigan State University ab und ist Mitglied der Anwaltskammer des Staates Michigan. Aber es war ein Nebenprojekt im College, das Gilbert dorthin brachte, wo er heute ist. Er erwarb seine Immobilienlizenz während des Studiums und arbeitete in Teilzeit in der elterlichen Century 21-Agentur.

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Rock Financial wurde 1985 zusammen mit einigen anderen, darunter sein Bruder Gary Gilbert, gegründet. Das Unternehmen überlebte in den 1980er und 1990er Jahren und schaffte im Internetzeitalter die Wende, als es eine Strategie verfolgte, die ihm schließlich zum Titel des größten Hypothekenkreditgebers für den Einzelhandel in den Vereinigten Staaten verhalf. Gilbert ist ein Philanthrop und hat in Detroit eine kontinuierliche Verjüngungskur eingeleitet. Viele seiner Unternehmen stammen aus der Stadt, sind dort angesiedelt und gedeihen dort.

Peter Woo

Der Geschäftsmann aus Hongkong, dessen geschätztes Nettovermögen zuletzt auf 14 Milliarden Dollar geschätzt wurde. Er studierte an der University of Cincinnati, erwarb seinen MBA an der Columbia University und begann in New York bei der Chase Manhattan Bank zu arbeiten, wo er seine Frau Bessie kennenlernte. Das Familienunternehmen seiner Frau hatte seinen Schwerpunkt im Immobilienbereich, da ihr Vater Eigentümer der Immobilienentwicklungsfirma Wheelock & Co. gewesen ist. Woo trat in Wheelock & Co. ein und übernahm schließlich das Unternehmen. Unter seiner Führung hat das Unternehmen an Größe und Reichweite zugenommen und sich eine starke Präsenz in Hongkong geschaffen. Heute entwickelt und investiert das Unternehmen in Einzelhandels-, Wohn- und Büroflächen.

Li Ka-shing

Als einer der einflussreichsten Geschäftsleute Asiens macht Ka-shing seinem Spitznamen Superman alle Ehre. Obwohl er zwischen 2018 und 2020 rund 14 Milliarden Dollar verlor, erholte sich Ka-shing und ist heute 34,8 Milliarden Dollar schwer. In den 1950er Jahren hatte Ka-shing den Durchblick, aus aufkommenden Trends Kapital zu schlagen. Er vermutete steigende Mietkosten und konnte ein eigenes Gebäude kaufen und entwickeln. Später, als die Menschen massenhaft aus Hongkong flohen, ging Ka-shing erneut ein Risiko ein und profitierte von den fallenden Preisen.

Das Ergebnis war eine neue Immobilienentwicklungsgesellschaft – Cheung Kong. Ka-shings Cheung Kong wuchs schnell und wurde 1972 an die Börse gebracht. Ka-shing besitzt heute das größte Immobilienvermögen der Welt. Zum Vergleich: Cheung Kong machte 2012 4 Prozent der gesamten Marktkapitalisierung der Hongkonger Börse aus. Zu Ka-shings bemerkenswerten Transaktionen gehört The Center, der fünfthöchste Wolkenkratzer in Hongkong. Mit einem Wert von 5,15 Milliarden US-Dollar war das Geschäft der bisher größte Verkauf von Büroflächen im asiatisch-pazifischen Raum. Ka-shing verkaufte auch den Century-Link-Komplex in Schanghai für 2,95 Milliarden Dollar, was die zweitgrößte Transaktion für ein einzelnes Gebäude darstellte.

Dieser Beitrag erschien zuerst auf Benzinga:

https://www.benzinga.com/real-estate/22/08/28438154/how-these-5-billionaires-used-real-estate-to-build-their-empires

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