Die letzten acht Jahre waren durchweg geprägt von einem Niedrigzinsumfeld, in dem sich die Preise von Immobilien prächtig entwickeln konnten. Davon profitierte auch der HAUSINVEST Fonds. Allerdings beläuft sich das Kursplus der letzten fünf Jahre auf gerade einmal 3,7 %.
Immobilienboom im Niedrigzinsumfeld
Die Anlagestrategie des Fonds besteht darin, in Immobilien zu investieren und neben den Preissteigerungen an den Immobilienmärkten auch die zufließenden Miet- und Zinserträge an die Anleger weiterzugeben. In dem Marktumfeld der letzten Jahre erwies sich diese Strategie als profitabel. Nachdem in den USA die Zentralbank bereits einen Kurswechsel eingeschlagen hat, könnte es in Europa im Juli zu einer ersten Zinsanhebung kommen. Die EZB hat bereits angedeutet, dass ein erster Zinsschritt vonnöten sein wird, um die hohen Inflationsraten in dem Euroraum zu bekämpfen. In einem Umfeld hoher Inflationsraten erweisen sich Immobilien als stabiler Hedge. Allerdings könnten steigende Leitzinsen dafür sorgen, dass die Refinanzierung von Immobilien und damit der Immobilienboom der letzten Jahre vor dem Ende stehen könnte.
Vor dieser Hürde stehen die Bullen
In den letzten Tagen kam die Rallye des hausInvest Fonds angesichts der Widerstandszone bei 42,70 € etwas ins Stocken. Sollte es den Bullen nicht gelingen, diese Hürde im zweiten Versuch zu überwinden, könnte erneut der Absturz auf 42,40 € und anschließend 42,00 € folgen. Auf der Oberseite haben die Bullen jedoch weiterhin das Allzeithoch bei 43,00 € im Blick. Dafür müsste jedoch der Widerstandsbereich bei 42,70 € fallen.
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