Deutsche Wohnen SE: Jetzt könnte alles passieren

Die Deutsche Wohnen geht in die Hände des Konkurrenten Vonovia (4111).

Nachdem die Annahmefrist für die zweite Übernahmeofferte in Höhe von 53 € pro Deutsche-Wohnen- Aktie im Oktober 2021 verstrichen war, meldete Vonovia, rund 87,6% der Stimmrechte an Deutsche Wohnen zu halten. Der Anteil am Kapital beträgt unseren Recherchen zufolge rund 86,9%. Damit wird Deutsche Wohnen künftig als Tochtergesellschaft in der Konzernbilanz von Vonovia konsolidiert. Teil des Zusammenschlusses ist auch der mit dem Land Berlin geschlossene Zukunfts- und Sozialpakt Wohnen. Neben dem Verkauf von insgesamt 14.750 Wohnungen sind der Neubau von 13.000 neuen Wohnungen und eine Begrenzung der Mieten in Berlin Bestandteil der Selbstverpflichtung der Unternehmen.

Die erste Offerte bewertete die Deutsche Wohnen mit rund 18 Mrd €, was einer Prämie von 18% auf den Schlusskurs der Aktien der Deutsche Wohnen vor Bekanntwerden der Offerte entsprach. Im Vergleich zum Verkehrswert der Immobilien konnte Vonovia mit einem Abschlag zum Wert kaufen. Die Deutsche Wohnen bezifferte den Nettovermögenswert ihrer Immobilien per Ende September 2021 auf 21,9 Mrd € (+3,3 Mrd €).

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Nach Ablauf der Annahmefrist für die zweite Übernahmeofferte, dem beantragten Rückzug des Unternehmens aus dem Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse sowie dem Rauswurf der Aktie aus dem Leitindex DAX hat der Aktienkurs deutlich nachgegeben. Ob, und wenn ja, zu welchen Konditionen Vonovia den übrigen Aktionären ein Angebot unterbreitet, ist unklar.

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Deutsche Wohnen
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