DEMIRE-Aktie: 56.000 Quadratmeter an IMOTEX in Neuss bei Düsseldorf vermietet!

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat den Mietvertrag für ein Gewerbeobjekt in Neuss bei Düsseldorf verlängert.

Die bekannte Modegroßhandelsplattform IMOTEX Modecenter“ wird das Objekt an der Breslauer Straße 8 für die nächsten drei Jahre als Kompetenzzentrum für den Modegroßhandel vor Ort und digital nutzen. Das Objekt umfasst rund 56.000 Quadratmeter Mietfläche. Darüber hinaus beauftragte DEMIRE den bisherigen Centermanager UNIMO mit dem Management des Centers für weitere drei Jahre, wobei der neue Vertrag ab dem 01.01.2023 beginnt.

IMOTEX nutzt die Immobilie für Verkaufs- und Lagerflächen

In über 140 Ausstellungsräumen werden rund 400 Modekollektionen gezeigt. Durch die Vertragsverlängerung mit dem Centermanager UNIMO wird der bewährte Service für die Kunden beibehalten.

Das IMOTEX in Neuss gehört seit Jahrzehnten zu den etablierten Modestandorten in Deutschland und ist in Fachkreisen auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Das Gebäude profitiert von seiner Lage am Stadtrand von Düsseldorf und seiner guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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DEMIRE – Potenziale realisieren

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält deutschlandweit Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Standorten am Rande von Ballungszentren. Die besondere Stärke des Unternehmens liegt darin, die Potenziale der Immobilien an diesen Standorten zu realisieren und sich dabei auf ein Immobilienangebot zu konzentrieren, das sowohl regionale als auch internationale Mieter anspricht. Das Portfolio der DEMIRE besteht zum 31. Dezember 2021 aus 64 Objekten mit einer Gesamtmietfläche von rund 1 Mio. Quadratmetern. Inklusive der anteilig erworbenen Cielo-Immobilie in Frankfurt am Main beträgt der Marktwert damit rund 1,7 Milliarden Euro.

Hauptaugenmerk des Portfolios

Der Schwerpunkt des Portfolios liegt auf Büroimmobilien mit einer Mischung aus Einzelhandels-, Hotel- und Logistikimmobilien, was zu einer für das Gewerbeimmobiliensegment angemessenen Rendite-Risiko-Struktur führt. Das Unternehmen legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern und die Ausschöpfung des Potenzials der Immobilien. DEMIRE rechnet mit weiterhin stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen sowie soliden Wertsteigerungen und erwartet mittelfristig ein deutliches Wachstum des Portfolios.

Beim Ausbau des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Objekte mit Potenzial und trennt sich gleichzeitig von nicht strategiekonformen Objekten. Die DEMIRE unternimmt mehrere Schritte, um ihre Abläufe und Prozesse weiterzuentwickeln. Neben dem Kostenbewusstsein soll die operative Performance durch ein aktives Asset- und Portfoliomanagement verbessert werden. Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG sind im Regulierten Markt (Prime Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.

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