3 Health Care REITs mit dem größten Aufwärtspotenzial, laut Analysten

Der Sektor der Real Estate Investment Trusts (REITs) wurde im Jahr 2025 besonders hart getroffen, aber die Analysten beginnen, in den angeschlagenen Preisen dieser Aktien einen Wert zu sehen. In letzter Zeit haben sie hohe Kursziele prognostiziert. Nachfolgend sind drei REITs aus dem Gesundheitswesen aufgeführt, die nach Ansicht der Analysten das größte Aufwärtspotenzial gegenüber den aktuellen Kursen haben:

Healthpeak Properties Inc. (NYSE:PEAK) ist ein in Denver ansässiger REIT, der privat bezahlte Einrichtungen wie Life-Science-Zentren, medizinische Büros und Seniorenwohnungen besitzt und betreibt. Der ursprüngliche Name des Unternehmens war Health Care Property Investors, das 1985 an die Börse ging und 2008 in den S&P 500 aufgenommen wurde. Healthpeak besitzt Gesundheitsimmobilien im Wert von mehr als 20 Mrd. USD.

Healthpeak’s 52-Wochen-Spanne liegt zwischen $23,23 und $36,85, aber die Aktie ist jetzt um 28 % von fast $35 im April gefallen. Barclays-Analyst Steve Valiquette behielt vor kurzem seine übergewichtige Einstufung für Healthpeak bei, senkte aber sein Kursziel auf 36 $ von 38 $. Bei einem aktuellen Kurs von 24,75 $ entspricht dies einem bemerkenswerten Aufwärtspotenzial von 45,5 %.

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Healthpeak zahlt eine jährliche Dividende von 1,20 $, was einer Rendite von 4,8 % entspricht. In seinem letzten Quartalsbericht übertraf das Unternehmen die Schätzungen der Wall Street sowohl beim Umsatz als auch beim Betriebsergebnis (FFO) und kündigte ein neues Aktienrückkaufprogramm im Wert von 500 Millionen Dollar an. Dies sind alles positive Faktoren, die sich für Healthpeak im nächsten Jahr positiv auswirken könnten.

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Siehe auch: Dieser wenig bekannte REIT hat in den letzten fünf Jahren zweistellige Jahresrenditen erzielt

Welltower Inc. (NYSE:WELL) ist ein in Toledo, Ohio, ansässiger REIT für das Gesundheitswesen, der Einrichtungen besitzt, die Seniorenwohnungen, postakute Gesundheitsdienste und ambulante Gesundheitssysteme in den USA, Kanada und Großbritannien anbieten.

Die Welltower-Aktie erreichte im April einen Höchststand von 98 $, ist aber seitdem um fast 29 % auf fast 70 $ gefallen. Der Umsatz und der Gewinn pro Aktie (EPS) sind seit dem vierten Quartal 2021 stetig gestiegen, aber die Börse scheint sich mehr um die steigenden Zinsen als um den EPS zu sorgen.

Zwei Analysten haben sich kürzlich positiv über Welltower geäußert. Derek Johnston von Deutsche Bank Security’s hat sein Kauf-Rating für Welltower beibehalten, auch wenn er sein Kursziel auf 93 $ von 100 $ gesenkt hat. Bei einem aktuellen Kurs von $70 entspricht dies einem Aufwärtspotenzial von 33%.

Morgan Stanley’s Ronald Kamdem nahm seine übergewichtige Position für Welltower wieder auf, mit einem Kursziel von $90, so dass er ein Aufwärtspotenzial von 29% sieht.

Angesichts der jüngsten Entwicklung scheint der Kurssturz von Welltower ein Beispiel dafür zu sein, dass das Kind mit dem Bade ausgeschüttet wird. Wenn die Analysten richtig liegen, könnte Welltower zusammen mit seiner Jahresdividende von 2,44 $, die eine Rendite von etwa 3,5 % abwirft, für ein gutes Stück Wertzuwachs bereit sein.

Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE:HR) ist ein in Nashville, Tennessee, ansässiger REIT, der ambulante Gesundheitsdienste in den USA besitzt und entwickelt. Das Unternehmen wurde im Juli 2025 durch eine Fusion zwischen Healthcare Realty Trust und Healthcare Trust of America gegründet. Durch den Zusammenschluss entstand ein Unternehmen mit mehr als 700 Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 44 Millionen Quadratmetern in den USA.

Healthcare Realty hat eine 52-wöchige Preisspanne von 22,45 $ bis 34,83 $. Die jährliche Dividende von 1,24 $ bringt eine Rendite von 5,3 %. Obwohl der Umsatz im zweiten Quartal gestiegen ist, ist der Gewinn pro Aktie gegenüber dem Vorquartal um über 72 % gesunken. Infolgedessen ist die Aktie seit der Ankündigung im Juni um etwa 20 % gesunken.

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Der Citi-Analyst Michael Bilerman stufte Healthcare Realty Trust jedoch kürzlich von Neutral auf Buy hoch und erhöhte sein Kursziel von 27 auf 28 $ pro Aktie. Bei einem aktuellen Kurs von 23,14 $ entspricht dies einem Aufwärtspotenzial von 21 %.

Anleger werden darauf hingewiesen, dass sie vor dem Kauf einer Aktie eigene Nachforschungen anstellen sollten, und obwohl Analystenbewertungen hilfreich sind, sollten sich Anleger nicht vollständig darauf verlassen, dass sie korrekt sind. Viele Analysten liegen nur in etwa 50 % der Fälle richtig.

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